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第12节:第一章 重症病房里的接访((7)

  发表日期:2009年9月9日          【编辑录入:shiye


  特别令欧阳夫妇至今不明白的是,赵宝萍身为一名法官,竟敢如此知法犯法,她到底是如何一路畅通地炮制出这起120万元的假案的?又是谁在背后操纵和包庇?这些公然知法犯法的执法者为何至今没有受到法办?

  

  患病期间为秦皇岛市民讨回公道

  

  王维忠代表在武警总医院住院期间,还接待过来自秦皇岛的郝臻夫妇。

  郝臻时年56岁,系河北秦皇岛市斯维达塑料型材公司的法定代表人、总经理。

  他向王代表诉说了秦皇岛市中级人民法院在两宗同一当事人的执行案中,公然偏向政府官员,明显欺侮老百姓的违法事件。

  1995年初,郝臻以现金合法购买了秦皇岛市口岸办位于和平大街的330平方米的一层商业房。当他按合同交付了全部钱款,并出资将房子里外进行了装修,室内水暖全部安装完毕,正准备用来办公时,意外的情况出现了:秦皇岛口岸办的法定代表人,不让他搬进去使用。经多方询问后得知,原来口岸办和下属的一家公司因经济问题正互相扯皮。他多次索要房产证未果,而且对方不是躲避,就是找借口推托。

  2000年4月,新上任的口岸办主任张晓光将全部房产(一栋办公楼5000多平方米,一栋住宅楼1000多平方米,一栋写字楼2000多平方米),共计8000多平方米,以430万元出售给另一家房地产公司,所得现金全部被张挪用。郝臻得知此事后,多次与其交涉,并指出其违法。但口岸办主任张晓光竟说:"你花钱买房的事,不是我经手的,所以我不管。我现在是法人,这房子如何处理是我的自由。我们是国家单位,你只不过是一个小老板,告到哪儿我都不怕!"

  万般无奈之下,2001年11月,郝臻将秦皇岛市口岸办和其属下的仓储管理处起诉至秦皇岛市中级人民法院,"请求法院判令两被告双倍退还定金和预付款152万元,支付逾期付款违约金598 460元,并承担本案的诉讼费用"。

  我和王维忠从郝臻夫妇出示的一份[2001]秦民初字第24号民事判决书上看到:

  

  [HT10.K]1995年1月5日,深圳市特发进出口公司秦皇岛分公司(乙方)与秦皇岛市口岸管理委员会(现秦皇岛市口岸办公室、甲方)签订合同,双方在合同中约定,乙方向甲方购买坐落在海港区先锋路口岸综合楼一层商场,建筑面积300m2,售价总额计人民币75万元,甲方应于1995年9月底将验收合格的房屋交付乙方,乙方在接到甲方房屋兑现通知单后十天内将购房款结清。双方在合同中还约定,合同生效后,如乙方违约,乙方已交定金不退,如甲方违约,则双倍退还预付款。

  

  1995年,口岸办与秦皇岛口岸经贸公司签订集资建房协议,双方在协议中约定,因秦皇岛市口岸办位于先锋路口的综合办公楼资金不够,同意和秦皇岛口岸经贸公司共建综合楼。

  合同及协议签订后,深圳市特发进出口公司秦皇岛分公司依约履行合同,于1995年1月5日和13日共交定金25万元。之后,将合同的全部权利义务转让给秦皇岛市天河化工有限公司,由秦皇岛市天河化工有限公司继续履行合同后,又交房款51万元。但第一被告和秦皇岛口岸经贸公司严重违约,在不交付房屋情况下将房屋另卖他人,严重地侵犯了秦皇岛市天河化工有限公司的合法权益。现秦皇岛市天河化工有限公司已被注销,其债权债务由股东郝臻负责清理。经了解,秦皇岛口岸经贸公司于1999年9月18日被秦皇岛市工商局吊销营业执照,其上级主管部门秦皇岛口岸仓储管理处应当在注册资金范围内,对秦皇岛口岸经贸公司的债务承担连带责任,并有义务对秦皇岛口岸经贸公司的债权债务进行清理。

  庭审时,秦皇岛市口岸办公室辩称,口岸办与深圳特发公司所签订的合同为无效合同,深圳特发公司购买的综合楼一楼商场,根据口岸办与口岸经贸公司的协议,综合楼一楼产权为口岸经贸公司。合同所购房屋使用的土地为划拨土地,购房方未办理任何手续,出让方也未理办任何手续,应为无效合同,该合同未实际履行。

  

  秦皇岛口岸仓储管理处辩称,本案的原告是自然人郝臻,我方没有与郝臻签有任何协议,没有任何法律关系,该案不能成立,原告根本不具备诉讼主体资格,被告秦皇岛口岸仓储管理处不是合同当事人,不能成为本案的被告。原告提供的合同没有依法进行变更和转让,合同转让必须告知并重新签订转让合同才可生效。原告提供的交款证明,有的是收据,有的是白条,不符合法律规定,收据上虽然加盖了秦皇岛口岸经贸公司的印章,但只是该公司法定代表人王尔栋的个人行为,法律上不能成立,我处不应承担任何法律责任。

  法院经审理后认为,口岸办与特发公司于1995年1月5日所签订的集资建房合同,名为集资建房合同,实为房屋预售合同。该合同虽然双方当事人表示真实,但因违背有关法律规定,为无效合同。因该集资建房合同所用土地为国家划拨土地,在未办理土地出让手续、未交纳土地出让?的情况下,进行房屋建设并且预售房屋违反国家房地产管理规定,依法不予保护,造成合同无效,被告应当承担全部责任。合同无效后,口岸办与经贸公司应当返还给原告房款,并且应当赔偿原告房款的利息损失。原告在被告既不能交房也不能退款的情况下,接收被告价值138 400元的奥迪轿车一辆,应当冲抵应返还的房款。原告主张合同有效并请求被告双倍返还房款理据不足,本院不予支持。被告主张原告不具备诉讼主体资格以及收款行为系王尔栋个人行为不当,本院不予支持。经贸公司被工商行政管理局吊销营业执照后,秦皇岛口岸仓储管理处作为主管部门应当依法履行组织清算义务。口岸办因拖欠他人工程款,用整体综合楼偿还自己的债务后,应当依法承担民事责任。

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