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北京女画家控诉天通苑法庭枉法裁决保障住房

  发表日期:2011年7月8日          【编辑录入:shiye

北京天通苑法庭以合法手续掩盖非法目的:变相买卖政府保障性住房真相

尊敬的石野先生

         您好!

我叫李亚静,北京人,是一名美术工作者。

读了您的这部刺痛国人神经的《卧底记者》、《我在北京当记者》等书,感慨万分!您那不畏艰险、九死一生与身边的腐败势力做斗争的精神,让人由衷的敬重!今天也我怀着极为愤怒的心情向您投诉职业防虫、市昌平区住建委工作人员及昌平区人民法院东小口(天通苑)法庭法官种种违法、违纪行为,希望得到您和各级主管部门、各界媒体的广泛关注。

经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排,国家三令五申严厉惩治恶意买卖行为,现在仍有人在违规倒卖经济适用房,从中牟利。该案件涉嫌职业房虫勾结相关人员骗购、倒买倒卖未满5年不具备上市交易条件的经济适用房,欺瞒房屋房共有人与当事人私下签订《北京市存量房屋买卖合同》。为达到占有房屋目的,诱使当事人前往昌平区住房和城乡建设委员会,在其工作人员指点下与涉案人员违规办理《房屋抵押贷款合同》。一审法院法官更是调查事实不清、不当适用法律条款做出有失公正判决,为同一套经济适用住房做出三个判决结果,对本已判决生效1年的离婚财产判决做出另外两个相反的判决!昌平区人民法院的一纸判决无视于国家出台的对购买经济适用住房法律、政策、法规;无视于相关管理人员利用职务之便内外勾结、谋取私利!法院的司法人员是在解决法律纠纷还是在激化社会矛盾?还是暗地里收受贿赂、以案谋取一己私利为骗购骗销者大行其道呢?

骗购者能如此猖獗,无视于国家崇高的法律。这也绝不仅仅是这一宗案例,看来已轻车熟路形成风气,经济适用房难道已成为社会蛀虫腐败的蚊虫吗!我希望向此案件能够在网络媒体公布案件始末,扩大案件的社会效果、提高公民的法律意识;得到有关部门领导、监察机构的重视!使错判误判得以及时发现和纠正,进而使循私枉法行为得到真正收敛。以维护法律的尊严、保护妇女合法权益、还百姓一个公道!

尊敬的石野先生:希望你能在百忙中对关注此事,并给予揭露,将案件彻底查清公布于众。依法严查司法机构中严重败坏司法形象的害群之马,以维护司法鉴定工作的公正性和权威性!

 

 

此致

 

敬礼

 

李亚静  2011421

 

案件综述:

    我于1995年登记结婚,育有一子,今年15岁。20057月申请购得北京市昌平区天通苑经济适用住房一套,06719取得房屋所有权证,所有权登记在我的前夫左洪伟名下。由于婚后性格不和2007年开始分居,我一直带孩子在外租房居住。20093月我向北市昌平区人民法院提交离婚讼诉。0976法院对此诉讼做出如下判决(2009,昌民初字第5512)——(一)原告李亚静与被告左洪伟离婚;(二)婚生子由李亚静抚养…..法院对我主张分割的天通苑的婚后财产以“可能涉及他人的相关权益,在本案中不宜处理,双方可另案解决。”未判决。诉讼过程中我放弃了婚后其他财产的分割。

20099月我再次起诉做出到北京市昌平区人民法院,主张分割天通苑房产,我的代理律师于923在北京市昌平区建设委员会(现更名为:昌平区住房和城乡建设委员会)进行了涉案房屋性质查询。2010319法院如下做出判决(2010,昌民初字第594)——(一)位于北京市昌平区东小口镇天通北苑一区10号楼5单元902号房屋判归原告李亚静所有。此判决于201049发生法律效力。我在2010427向北京市昌平区人民法院执行庭申请执行。

  在执行过程中我才知道前夫左洪伟于20091031在北京市链家房地产经纪公司居间服务下与购房人庞玉兰(女,内蒙古人)的代理人陈艳君(女,内蒙古人,现为北京户口)签订《北京市存量房屋买卖合同》,同时签订《补充协议》。因当时此房屋未满5年,不具上市资格,无法办理过户手续,合同、协议中也未涉及具体过户时间的约定。庞玉兰只支付了部分房款,剩余部分至今未付清。我前夫左洪伟在得知我对该房产提出诉讼时,多次要求与庞玉兰见面解除房屋买卖合同并给予一定的补偿(房屋也一直未交付庞玉兰使用),陈艳君均以庞玉兰不在北京居住无法见面为由不予协商解决;并拒绝告诉我前夫庞玉兰的联系电话。陈艳君多次向我前夫表露:“她在法院有关系可以帮他打赢婚后财产分割官司”。

201031 上午在陈艳君的一再要求下,她与我的前夫、中介居间服务人员一起到西城区公证处,对已签订的《北京市存量房屋买卖合同》的合法性进行公证。公证人员在看到离婚判决时一口回绝:“房屋是婚后财产,现所有权人不明确不予公证,必须房屋共有人到现场或书面授权才可办理。”随即陈艳君要求我前夫左洪伟及链家地产居间服务人员下午赶往昌平区住房和城乡建设委员会,声称:为确保我前夫能顺利返还购房款,必须以房屋做抵押。这样,在陈艳君的关系人带领下,我的前夫与陈艳君在昌平区住房和城乡建设委员会服务大厅,由办公人员的安排、陈艳君和链家地产居间服务人员指点下以借款抵押的形式将该房屋办理了《房屋抵押贷款合同》(合同内容包括解除约定),陈艳君哄骗我的前夫说:“庞玉兰不在北京,我是她的代理人又在京居住,房子就抵押在我名下吧”。整个办理手续过程只有二十分钟左右,文件上所涉及的日期均为201131

在他们签订房屋抵押手续几日之后,陈艳君就一再要求我的前夫腾出该房屋称:“房子现抵押在我名下,我拥有债权,否则除庞玉兰购房款你还要还给我抵押借款”。在陈艳君不断压力下,我的前夫在315日——我诉讼开庭前一天离搬该房屋,陈艳君顺利入住,这样她就达到占有房屋即成事实的目的(庭审记录:陈说15日入住)。324日法院送达判决书,快件(物证 )由陈签收。她找来律师和我的前夫商量:“你马上对判决提出上诉,法院里我有熟人,所需费用都由我来承担,房子肯定会改判在你的名下。”因我的前夫之前已经咨询了多个律师,得到回复都是:“房屋是夫妻存续期间的共同财产,未告知对方变卖房产本身就是侵权行为。另国家有明确的法律法规约束,私下交易不具有上市资格的经济适用房合同无效。”所以就一口回绝了陈的提议。陈在遭拒后开始态度强硬:“房子我是要定了,我就等着你来告我,到时你看看会是什么结果!”随后陈开始对房屋进行简单装修购买家具。陈艳君在46日独自到昌平区住房和城乡建设委员会为涉案房屋办理了他项权益证书,以达到用合法手续抢占房屋目的。

     在法院执行过程中我于66进入涉案房屋,房屋已被陈艳君廉价装修,改变风格,房中财物也被转移。我更换了门锁,并在门口张贴出涉案房屋产权变更的《声明》。但陈艳君在随后撬开房门更换门锁再次强行入住,并扬言:“房子我是占定了,你来一次我打你一次!”。我从邻居及物业了解到陈艳君从那以后将涉案房屋对外出租获取收益。

我一直通过我的前夫与陈艳君协商,并让前夫与陈多次电话商讨涉案房屋归还问题(电话录音证据)。但陈艳君态度嚣张拿着《房屋抵押贷款合同》和《房屋产权他项证书》一再相要挟:“房子已经抵押给我,我是债权人,你们就等着法院到解决吧”。无奈,20107月我前夫左洪伟与我以原告及第三人身份将庞玉兰、陈艳君二人诉讼到北京市昌平区人民法院。诉讼案件(一):请求法院确认原告与被告签订的《北京市存量房屋合同》(经济成交版)无效。诉讼案件(二):请求法院依法解除左洪伟与陈艳君签订的《房屋抵押贷款合同》。在取证过程中我在房地产中介公司网站上获取了二审物证:庞玉兰在未付房款的情况下,由陈艳君发布的出卖涉案房屋的信息。(上日期、有留言等)因我想息事宁人,只要陈艳君能返还我房屋,我就不告她非法倒卖经济适用房。

案件由北京市昌平区东小口天通苑法庭审理。法庭分别在20101014日、1021日进行询问;两宗案件同时于1213日开庭审理。询问、开庭期间庞玉兰均未出庭,陈艳君代理理由是:“庞玉兰在老家、一直身体不适等 ”。在询问过程中法官说:“你起诉不涉及本案合同是否履行的相关内容,要求我对其他主张撤诉。”

面对陈艳君在法庭上无里狡辩和法官的冷漠态度,我心寒了!

2011223接到法院通知判决结果。

第一诉讼案判决如下:2010昌民初字第12257号)

一、左洪伟与庞玉兰签订的《北京市存量房屋买卖合同》有效。二、驳回左洪伟的诉讼请求。三、驳回第三人李亚静的诉讼请求。 判决日期:2011120日。

法院认为(判决书内容):左洪伟通过北京市链家房地产经纪有限公司与庞玉兰签订的《北京市存量房屋买卖合同》是当事人真实意思的表示,该合同虽然违反了北京市关于购买经济适用住房的政策,但并不违反法律法规的强制性规定。依照《最高人民法院关于适用(中华人民共和国合同法)若干问题的解释(一)》第四条的规定,合同实施后人民法院确认合同无效,应当以全国人大及其常委会和国务院制定的法律和国务院制定的行政法规为依据,不得以地方性法规、行政规章为依据,现涉案房屋已经满五年,具备上市交易的条件。故左洪伟、李亚静关于房屋买卖合同无效的请求本院不予采信……

第二诉讼案判决如下:2010昌民初字第12246号)

一、     驳回原告左洪伟的诉讼请求。

二、     驳回第三人李亚静的诉讼请求。

判决日期是:2011211

法院认为(判决书内容):“左洪伟将涉诉房屋抵押给陈艳君是双方当事人真实意思的表示,双方签订时,屋登记在左洪伟个人名下,陈艳君依赖房屋房所有权证书的记载而与左洪伟签订抵押合同,并依法办理了诉争房屋的他项权利证书,现左洪伟主张解除合同,依据不足,本院不予支持。诉争房屋归李亚静所有的判决是在抵押合同签订后生效的,李亚静以自己是所有权人主张抵押合同无效,依据不足,本院亦不予支持……

判决书上的内容基本上是程艳君、庞玉兰的反诉内容。

我不知法院是如何调查案件事实的,又是如何适用法律、法规条款的。按照法院判决的理由:“任何人都可以逃避法律、法规购买经济使用房,只要双方私下签订购房协议,再等待该房屋具备上市资格后再去办理相关手续,法律是给予支持的!有没有发生借款行为也没关系,只要双方签订抵押借款协议,找到相关部门违规办理合法手续,任何人都可以侵吞、占有权益人的合法财产,而且还可以得到法律的保护!

201134 我与前夫左洪伟向北京一中院提交了上诉材料。案件二审已经于413开庭,这次庞玉兰依然未到庭,陈艳君解释到:“庞玉兰是外地人,就是到法庭她说话你们也都听不懂。” 二审法官在审理过程中,语言偏袒被告,对一审事实与证据并无仔细过问。并称:“只对合同的是否履行裁定,其他相关问题可以另案解决。”二审庭审中因我身体不适几次休庭,对我的询问也推到419进行。在419二审法庭询问中我提交了重要物证——陈艳君网上销售涉案房屋的电脑截图。陈艳君在20091031代理庞玉兰签订《北京市存量房屋买卖合同》,庞玉兰未曾付购房款,陈艳君却于2009118在房地产中介网上发布的对涉案房屋的出售信息,明显是恶意购房、倒买倒卖的违法行为。主审法官却说:“为何在一审中不提交,提交证据是有时间限制的,本案只对合同的是否履行审理。你要求查证庞玉兰的身份,法院无权利查明身份,庞玉兰不出庭也是她的公民权利……”现此案正在等待合议庭和议之中。但据知情人透露:“陈艳君在一审过程中就缜密疏通上下关系,工作做到二审之中,环环相扣想要翻案只能依靠社会公众舆论的呼声了!”

我从与前夫分居、离婚至今,独自一人带着孩子在外租房居住,分居时只带走儿子和自己近千本书籍,苦心经营十几年的“家”全部留给前夫,未曾带走家中一份财物。离婚诉讼中我又放弃其他财产的分割,只对房产提出诉讼。法院对房产判决生效后,本想还孩子一个安定的生活学习环境,但至今未能如愿。儿子在中央工艺美术学院附中,初三一班读书,现正面临中考。我的身体一直很差患有多种疾病(20098月医院查出脑部患有血栓、高血压、颈椎病、重度忧郁症等);一直在恢复期间也不能正常工作。因多次搬家居无定所,现在租赁的房屋又面临合同到期、租金涨价等等问题,目前生活已陷入困境。这种颠沛流离生活的给我和孩子生活、 学习、工作受到极大影响,身心也受到巨大伤害!

一个法院对一套涉案房屋做出三个判决,如何执行?怎样执行?

法官是在解决法律问题?还是在制造社会矛盾?法院判决是体现法律对受害人的保护?还是在助长了侵权人的气势?是不是有违法律公平和正义的精神呢?

面对一审法院不公正的判决是当头一棒 !我无语了…….

我将如何去申诉?

二审法院法官审理过程中对一审调查不实、适用法律错误判决结果,漠不关心的态度更使我心如寒冰!

又有谁来保护妇女、儿童的合法权益?

为什么滥用职权、以案谋私、官官相护的腐败问题会如此猖獗?

法官们头上戴的是国徽,两个肩上担的是天平,手中握的是国家赋予执法权力。查明事实、秉公执法以维护国家法律公证性、严肃性是每个法官的职责与义务!一审法官的不负责任,胡乱判案,执法不公,有法不依,严重侵害受害人合法权益的行为进行严肃查处。

法院是民主法制的柱石, 社会正义的化身。在建立社会主义和谐社会的今天,充分体现社会主义法律的公正、公平意义十分重大;使受害人的合法权益不受侵害,也是法院为了维护社会的安定团结,巩固国家的长治久安而主持公道!我希望法院纪律检查部门的领导能关注此案件,一查到底,严柄司法的公正性。把以案谋私的腐败分子淘汰出去,纯洁法官队伍,以维护法律尊严!还百姓一个公道!

 

 


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